西安苏宁云著样板房卧室/西安苏宁云著鸟瞰图
本文目录一览：
- 〖壹〗、必看!海量公示房源中的费用“玄机 ”!
- 〖贰〗 、西安“停工 ”频发!认清三点,从容避雷
- 〖叁〗 、盘点(二)丨西安主城有哪些可以直接买入的楼盘?
- 〖肆〗、西安苏宁云著物业怎么样
必看!海量公示房源中的费用“玄机 ”!
如南飞鸿·十年城三栋高层，2018年12月一栋2T4户的毛坯高层备案价12026元/㎡ ，此次三栋2T2T2T5的毛坯高层产品备案价分别为6#楼13366元/㎡ 、8#楼13583元/㎡ 、30#楼13254元/㎡ ，时隔10个月再次备案，均价分别上涨了1340元/㎡、1557元/㎡ 、1228元/㎡。
日期维度：临近入住日期的房价可能上涨（如案例中1小时内从246元涨至303元）。一天内时段维度：傍晚订房费用可能低于深夜 。例如 ，晚上七八点时某民宿标价246元 ，但犹豫后费用上升 。操作建议：尽早锁定费用，避免长时间比价导致涨价；若非紧急需求 ，可尝试在凌晨或清晨查看低价。
黑中介 虚假房源诱惑：黑中介常发布费用极低（500 - 1000元）且装修豪华的房源信息 ，利用租客追求低价优质房源的心理吸引关注 。强制收取带看费：要求租客在看房前缴纳288元或300元的带看费，声称这是服务费用 。
西安“停工”频发!认清三点,从容避雷
西安楼盘停工现象频发 ，购房者可通过以下三点建议从容避雷：优先选取2021年4月后取证项目 、关注开发贷偿还情况、考察房企在当地的土储规模。
避雷理由：青岛中世纪装饰的施工质量问题频发 ，且工期拖延，严重影响了消费者的装修体验和居住安全 。选取此类公司时 ，需注重其施工质量和工期管理能力 。青岛吉庆设计装饰 问题：收取9万多元装修款 ，工程近半未完成便失联，业主遭受较大损失。避雷理由：青岛吉庆设计装饰的失联行为，让消费者的装修款打了水漂 。
盘点(二)丨西安主城有哪些可以直接买入的楼盘?
世园林曦：位于浐灞核心位置 ，费用6万/㎡相对亲民 ，但面积185 - 324㎡，总价较高 ，且旁边振业泊岸和紫薇花园洲二手房基本也是这个费用 ，性价比优势一般 。未央金茂府：面积142 - 210㎡，费用25000元/㎡ ，在未央湖板块（浐灞与未央交汇处） ，该板块之前是城改 、烂尾聚集地，此费用只能被少部分人接受。
紫薇万科郡小区 紫薇万科郡小区位于西安北郊核心区域 ，地理位置优越 ，交通便利 。该楼盘以其高品质建筑 、丰富的配套设施和良好的居住环境受到购房者喜欢 。小区内绿化环境优良，设施完善 ，周边生活配套设施齐全 ，居民生活便利。
西安小别墅楼盘主要有以下这些：融创揽月府二期（别墅）：该楼盘位于长安东长安街神舟四路，处于绕城高速以外区域。其户型以大户型居多，别墅总价相对较高 。对于追求较大居住空间且预算充足的购房者来说 ，是一个可以考虑的选取 。华侨城108坊别墅：此别墅位于芙蓉南路与北池头二路交汇处（大唐芙蓉园东）。
限购区楼盘推荐 浐灞区域高科麓湾 特点：浐灞刚需大盘 ，配套学校、地铁 、公园，适合自住 。户型与费用：面积106-174㎡ ，往期均价12000元/㎡ ，总价约130万起，首付40万内可购 。动态：暂无在售房源 ，预计年后加推 ，刚需可关注摇号机会。金科博翠天宸 特点：未央湖板块刚需盘，受高端盘入驻带动销量 。
西安苏宁云著物业怎么样
西安苏宁云著物业存在一定争议 ，整体评价较为复杂 。具体表现如下：争议事件及处理情况有业主反映苏宁云著物业存在擅自断水断电的行为。例如 ，业主在窗户内部贴广告后撕掉并承诺不再贴，物业以检修为由停电48小时 ，后续沟通中又以缴纳一千元预存电费为通电条件 ，且电表为私装，非国家电网电表，民警协调无果 。
官方答复：西安市高新区管委会表示 ，苏宁云著项目主体已封顶 ，正在进行外立面和内墙内抹等工作 。开发企业承诺将严格按照合同约定的交房标准及交房日期完成房屋的交付工作。
苏宁云著业主维权现场持续停滞型：君合天玺 、德杰状元府邸等项目因房企资金链彻底断裂，且无政府或第三方接盘 ，长期处于停工状态 ，业主收房遥遥无期 。
虽苏宁云著是精装交付，但在立面、园林、业主会所等方面无优势 。
相比之下 ，苏宁云著门槛更友好 ，且所处位置更核芯，距离环普软件园不到1公里 ，上下班通勤步行可达。- 孩子着急上学的群体：苏宁云著紧挨高新15幼 、高新20小 ，中学学区划分的是高新区第四初级中学（高新一中第一分校）。不过，若不着急买房 ，建议再等一等 。
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